E supera R$ 91 milhões, mais que dobrando o resultado YoY. Companhia atinge um novo patamar de produção e promove geração recorrente e expressiva de lucros.
A Log Commercial Properties (B3: LOGG3), uma das maiores locadoras e desenvolvedoras de condomínios logísticos do País, divulgou seus dados do trimestre no dia 1º de agosto (quinta-feira) registrou lucro líquido de R$ 91,9 milhões no segundo trimestre de 2024 , mais do que o dobro do resultado do mesmo período do ano anterior. Além do forte desempenho financeiro, a Log alcançou um novo nível de produção trimestral de 114,5 mil m² de ABL no 2T24, em linha com o novo patamar de produção de 500 mil m² de ABL por ano a partir deste ano.
A demanda por galpões Classe A continua a ser um ponto forte para a companhia, que apresentou uma taxa de pré-locação dos 63,4 mil m² de ABL entregues que chegou a 79%, e de 72% para os ativos em construção. A Log tem realizado majoritariamente entregas de ativos já estabilizados, sendo esse um dos diferenciais competitivos da empresa. Outro ponto relevante foi a baixa vacância dos ativos, que permaneceu abaixo de 2% pelo sexto trimestre consecutivo, muito inferior à média do setor de 10%.
Plano de Crescimento — O plano de crescimento da Log segue suportado pela reciclagem de ativos. Em abril, foram vendidos os empreendimentos Log Betim e Log Salvador, e em julho, a Log anunciou a venda dos galpões Log Gaiolli e Log Viana I e segue em negociação avançada para venda do Log Goiânia I. As transações totalizam R$ 764,1 milhões, com margens entre 41% e 47%, em linha com o Valor Patrimonial Líquido dos Ativos (NAV), representando um aumento de até 17 p.p. em relação a 2023, o que comprova a atratividade e confiança do mercado nos ativos da Log.
Em julho a Companhia anunciou cancelamentos de ações em tesouraria no total de 9,5 milhões de ações. Paralelamente foi lançado um novo Programa de Recompra de Ações, com limite de recompra de até cinco milhões de ações emitidas pela companhia e prazo de 18 meses.
—O movimento de cancelamento de ações, juntamento com a continuidade do nosso programa de recompra, reflete nossa confiança no valor da Log. Vemos um grande potencial de valorização, com o NAV atual 42% acima do valor de mercado das ações. Nosso NAV tem mostrado um aumento significativo desde 2019, com uma taxa média anual de crescimento de 18,1%— afirma Sérgio Fischer, CEO da Log.
Destaques financeiros e operacionais: Receita líquida de R$ 53,4 milhões no segundo trimestre de 2024 e R$ 107,2 milhões nos seis meses de 2024; Entrega de 63,4 mil m² de ABL no segundo trimestre de 2024 e 120,4 mil m² de ABL nos 6M24. Absorção bruta total de 115 mil m² de ABL no segundo trimestre de 2024 e 277,9 mil m² de ABL nos seis meses de 2024; Vacância estabilizada de 1,65% ao final do segundo trimestre de 2024; Lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização(Ebitda, em inglês) de R$ 140,9 milhões (+100,0% YoY) no segundo trimestre de 2024 e R$ 214,9 milhões (+72,3% YoY) nos seis meses de 2024; Lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização(Ebitda, em inglês) de locação de R$ 38,4 milhões e margem de 71,9% no segundo trimestre de 2024 e de R$ 77,2 milhões e margem de 72,0% nos seis meses de 2024; Redução da dívida líquida ajustada de 24,2%, totalizando R$ 531,2 milhões no segundo trimestre de 2024
Log CP — Estabelecida há 16 anos, a Log Commercial Properties é uma das líderes do setor de desenvolvimento, construção e administração de condomínios logísticos de alto padrão no Brasil, atuando desde a incorporação até a gestão dos empreendimentos. A empresa oferece parceria estratégica para empresas que buscam aperfeiçoar suas operações logísticas e já desenvolveu mais de 2 milhões de m2 de ABL (Área Bruta Locável), e está presente em 22 cidades em todas as regiões do Brasil. São empreendimentos que oferecem operações integradas e completas para os clientes, além de soluções inteligentes nas áreas de tecnologia e inovação, que proporcionam maior eficiência, praticidade e economia para os negócios. Para o futuro, a Log irá atingir um novo patamar de crescimento, com 500 mil m² de ABL por ano até 2028, o que representa mais de 2 milhões de ABL acrescentados ao portfólio.