Com crescimento de 100% em relação ao mesmo período de 2023. Companhia atinge vendas recordes de R$ 1,5 bilhão em 2024, e margem bruta das vendas de 38% mostra a atratividade do portfólio.
A Log Commercial Properties (B3: LogG3), uma das maiores locadoras e desenvolvedoras de condomínios logísticos do País, registrou lucro líquido de R$ 97,1 milhões no terceiro trimestre de 2024 , crescimento de 100% em relação ao mesmo período do ano passado). Além disso, a empresa realizou, neste ano, a venda de sete empreendimentos que totalizam 414 mil metros quadrados de ABL por R$ 1,5 bilhão. Desde 2022, as vendas já somaram R$ 3,1 bilhões, com mais de 844 mil m² de ABL vendidos em linha com o Valor Patrimonial Líquido dos Ativos (NAV).
Programa de recompra e cancelamento de ações —Desde o início de 2024, a Log efetuou a recompra de 14,3 milhões ações, sendo grande parte com um desconto médio por ação superior a 40% em relação ao NAV. O volume das ações adquiridas, correspondentes a 14% do capital social da empresa, foram canceladas e o crescimento anual composto (CAGR) do NAV por ação, desde o início de 2020, incluindo dividendos pagos, foi de 16,2%.
Recordes de entregas — A Log entregou cerca de 134 mil m² de ABL no trimestre em novos empreendimentos, ampliando sua presença em regiões estratégicas do país e as novas áreas possuem 68% de pré-locação. Em 2024 foram 254 mil m² de ABL entregues em cinco estados. Já a produção no período de janeiro a setembro (9M24) totalizou 315 mil metros quadrados de ABL, o que demonstra a capacidade da Log em manter um ritmo constante de entregas. Neste ano, a empresa acumula uma absorção bruta de 497 mil metros quadrados de ABL.
A vacância nos condomínios da Log atingiu o patamar histórico de 0,44%, o menor já registrado pela empresa e muito inferior à média do setor, que é de 10%. O volume expressivo de entregas do ano, com vacância em níveis historicamente baixos e novos empreendimentos majoritariamente já locados reforça a forte demanda pelos galpões da Log, independentemente de sua localização.
Plano de Crescimento — O plano de crescimento da Log segue suportado pela reciclagem de ativos. Em 2024 a companhia vendeu os empreendimentos Log Betim, Log Salvador, Log Gaiolli, Log Viana I, Log Goiânia I, Log Fortaleza III e Log Viana II por R$ 1,5 bilhão. As margens das transações ficaram entre 33% e 47%, em linha com o NAV, representando um aumento médio em relação a 2023 de 7 p.p. em relação a 2023.
—Tanto os programas de recompra de ações como as vendas de ativos, que já superaram o que estava previsto para 2024, demonstram que a Log segue executando as estratégias de alto retorno os acionistas. Vamos seguir investindo em diversas regiões do país para colocar de pé nosso plano de entregar mais de dois milhões de metros quadrados entre 2025 e 2028— afirma Sergio Fischer, CEO da companhia.